1981〜1991年築, 専有面積56.00㎡〜76.00㎡の平均販売価格
埼玉県
37.9万円/㎡
前年比+6.0%
さいたま市緑区
37.7万円/㎡
前年比-5.2%
ワコーレ東浦和
埼玉県さいたま市緑区東浦和二丁目
武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩9分
1986年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
32.7
割高
推定相場価格より10.9%割高
相場
2,516万円
38.1万円/㎡
2,039
2,357
2,675
2,992
AI査定結果
推定相場価格
2,516万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,357万円〜2,675万円
35.7万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月31日
ワコーレ東浦和
2,790万円（42.3万円/㎡）/ 5階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は38.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 2,790万円 | 42.3万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 2,680万円 | 40.6万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 2,580万円 | 34.4万円 | 1階 | 74.95㎡ | 4LDK | - |
| 2024/09/28 | 2,680万円 | 35.8万円 | 1階 | 74.95㎡ | 4LDK | - |
| 2024/09/27 | 2,490万円 | 37.7万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 2,580万円 | 39.1万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 2,798万円 | 37.3万円 | 1階 | 74.95㎡ | 4LDK | - |
| 2024/08/04 | 2,580万円 | 39.1万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/07/25 | 2,798万円 | 37.3万円 | 1階 | 74.95㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 2,650万円 | 40.2万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 2,898万円 | 38.7万円 | 1階 | 74.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/01 | 2,630万円 | 39.8万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/08 | 2,080万円 | 27.8万円 | 1階 | 74.95㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/12 | 2,590万円 | 41.3万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,100万円 | 31.8万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,200万円 | 34.8万円 | 5階 | 63.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,680万円 | 42.7万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/11 | 2,880万円 | 45.9万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は36.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ワコーレ東浦和 さいたま市緑区東浦和二丁目 | 東浦和駅9分 | 2,790万円 | 42.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/23 | 浦和パークハイツ さいたま市緑区原山二丁目 | 浦和駅29分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | 藤和浦和コープ さいたま市緑区原山四丁目 | 浦和駅34分 | 2,830万円 | 34.8万円 | 81.41㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/31 | エンゼルハイム浦和花月 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅38分 | 2,580万円 | 34.8万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/08 | コスモウィングス浦和原山 さいたま市緑区原山四丁目 | 浦和駅30分 | 2,880万円 | 35.0万円 | 82.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/20 | ビューパレー浦和 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅52分 | 2,198万円 | 31.8万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/07 | エンゼルハイム東浦和第2 さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅12分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ライオンズヒルズ東浦和 さいたま市緑区東浦和三丁目 | 東浦和駅16分 | 2,700万円 | 40.6万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/17 | フル さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅12分 | 3,039万円 | 37.7万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ワコーレ東浦和A棟 さいたま市緑区東浦和二丁目 | 東浦和駅8分 | 2,790万円 | 42.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/16 | サンライフ東浦和 さいたま市緑区東浦和一丁目 | 東浦和駅5分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/02 | ライオンズマンション浦和大門 さいたま市緑区大字大門 | 東川口駅19分 | 1,780万円 | 31.8万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6%上昇、さいたま市緑区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）はさいたま市緑区の平均と比較して12.2%割高です。